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Arcade de 229 m² avec parkings proche Champel

CHF 2'400'000 2'400'000 2'400'000 .- Loyer sur demande Prix sur demande

Charges (par mois):
CHF .-
Superficie:
0
:
, 1208 Genève
Disponibilité:
Disponible de suite
Rendement brut théorique:
Naef Commercial Knight Frank vous propose de découvrir à la vente un lot PPE d'arcade/bureau de 229 m² idéalement situé sur la Route de Malagnou 40, à Genève, dans un environnement calme et verdoyant. Le quartier de Malagnou, situé à proximité de Champel et Plainpalais, est un secteur recherché de Genève, alliant calme résidentiel et proximité avec les principaux axes commerciaux et professionnels. L'immeuble au 40, rue de Malagnou bénéficie d'une accessibilité optimale grâce aux transports publics et aux grands axes routiers Cette arcade, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, bénéficie de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle ainsi qu’une vue dégagée sur un jardin. Le bien est en bon état général et actuellement entièrement loué à une entreprise. Le bail actuellement en cours, prend fin en 2027. La surface est répartie comme suit : 2 bureaux 2 Sanitaires Réduit Kitchenette Open Space Salle de conférence Vaste espace accueil/ bureau Détail du lot : Surface PPE : 229 m² 3 places de parking privatives intérieures Actuellement loué et générant des revenus locatifs stables

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