Surfaces commerciales à louer en Suisse

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Dans un bâtiment complètement rénové, locaux à louer, modulables pour de l'administratif, de l'industriel ou de l'artisanal (stockage) : prix CHF 120.- / m2 /an/ HT pour le stockage prix CHF 150.- / m2/an/ HT pour de l'administratif

CHF 50'000 50'000 50'000 .- Loyer sur demande Prix sur demande

Charges (par mois):
CHF .-
Superficie:
5000
:
Avenue Technicum 42 , 2400 Le Locle
Disponibilité:
A convenir
Rendement brut théorique:
Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour son urbanisme horloger, Le Locle est l'une des premières villes industrielles du canton. Grâce à une tradition culturelle qui perdure toujours, la ville est devenue au XIXème siècle la capitale mondiale de l'horlogerie. Aujourd'hui la base de l'économie régionale à très forte valeur ajoutée repose sur la tradition de l'horlogerie et sur ses développements, comme la micro technique. Située à presque 1000 m d'altitude, la ville du Locle compte environ 12'000 habitants et se trouve à moins de 8km de la frontière française. Elle bénéficie de nombreux immeubles historiques, ainsi que des écoles primaires, secondaires et supérieures (CIFOM). Elle est accessible par l'autoroute, le rail et les airs (aéroport régional des Eplatures à La Chaux-de-Fonds). Cette usine commerciale est située à l'Ouest de la ville, à 5 minutes de l'autoroute reliant la ville de La Chaux-de-Fonds, et également à quelques minutes de l'aérodrome des Eplatures. Elle bénéficie par ailleurs, d'un arrêt des transports en commun à proximité. Cette usine a été complètement rénovée depuis 2020 et offre des surfaces adéquates à des activités telles que : industrie, artisanat et bureaux administratifs. Les locaux sont divisibles afin de pouvoir s'adapter à vos besoins. Disposé sur plus de 5'000 m2, ce bien peut être divisé par étages de par ses trois entrées totalement indépendantes. L'usine de 4 étages et un sous-sol est composée de la manière suivante : Sous-sol : locaux de différentes tailles (vestiaires, dépôts, stockages) Prix : CHF 120.- /m2/an/ HT Rez-de-chaussée : 1er, 2ème et 3ème étages : une partie exploitation (ateliers, réduits et locaux de différentes tailles), bureaux administratifs, accès privés par ascenseur selon les locaux, WC privés (hommes et femmes). Plusieurs monte-charges : Nord : largeur 140cm, profondeur 310cm, hauteur 210cm Ascenseurs Est : (2 x) : largeur 120cm, profondeur 99cm, hauteur 210cm Ascenseur Est : largeur 140cm, profondeur 140cm, hauteur 215cm Prix : CHF 150.-/m2/an/ HT Charge au sol : 1500kg/m2 (selon les étages) Nous produisons une partie de l'énergie électrique avec du solaire. Le bâtiment est chauffé avec le chauffage à distance (CAD) 3ème étage : un réfectoire d'une capacité d'environ 70 personnes sera mis en location pour les intéressés. 4ème étage : cafétéria et salles de conférences aménagées seront mises en location (sur réservation) pour les locataires du bâtiment. Ces locaux sont disponibles de suite. Bail commercial : 5 ans Garantie demandée : 6 mois du loyer net N'hésitez pas à nous contacter en cas de question complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.

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