Dernière opportunité - 500 m² au 9ème étage

_CHF 19'818 19'818 19'818 .- Loyer sur demande Prix sur demande

Charges (par mois):

_CHF .-

Superficie:

517

Esplanade de Surville 2 , 1213

Disponibilité:

28-02-2025

Rendement brut théorique:

SITUATION Implantée dans la commune de Lancy, la tour B2 se situe dans le quartier en plein essor de Surville, à proximité immédiate du secteur Praille-Acacias-Vernets. Sur le carrefour Route de Chancy – Route de Saint-Georges, les deux tours elliptiques, culminant à 38 mètres de hauteur, forment l’entrée emblématique de ce nouveau quartier vivant. À proximité de la rampe Quidort, l'adresse bénéficie d'une excellente connectivité offerte par le passage des lignes de bus 2 et 19 et le tram 14 en bas de l'immeuble et la proximité du P+R étoile. La gare du Léman Express « Lancy/Pont Rouge » est accessible en 10 minutes à pied, et l’autoroute se trouve à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Le futur quartier de Surville proposera un parc public au cœur duquel s'étendront de vastes espaces boisés et végétalisés. BÂTIMENT Conçue par group8 architectes, cette tour au plan elliptique, élancée et tendue se démarque par ses lignes fortes, cependant sa forme arrondie et son élégance permettent une intégration douce dans un quartier en pleine mutation. S’élevant sur 12 étages, la Tour B2 accueillera des activités administratives ainsi qu’un restaurant au rez-de-chaussée. Le bâtiment inclut deux niveaux de sous-sols avec parkings, locaux techniques et espaces de stockage. Grâce à une vue imprenable et des prestations haut de gamme, cette tour offre un environnement de travail de premier choix, conforme aux standards de Haute Performance Énergétique (HPE). CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX L’immeuble propose 2’300 m² de surfaces à louer répartis comme suit : - Plateaux d’environ 517 m² entre le 7ème et le 10ème étage divisibles dès 159 m² - Surfaces de 232 m² au 11ème étage Les espaces sont livrés semi-aménagés, équipés de technologies modernes pour un confort optimal (accès sécurisé, ventilation double flux, faux-plancher technique, etc.). Les locataires bénéficieront d'une gamme de services de qualité : réception et accueil des clients, salles de conférence mutualisées, salle d'activité polyvalente, service pressing, restaurant et take-away, terrasse rooftop avec vue sur la ville et le parc, etc. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet dédié au projet : https://lellipse.ch/

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Surfaces commerciales à louer en Suisse

Rue de Lausanne - Bureaux d'env. 205 m²